Bauträger aufgepasst - hohe erzielbarer Nutzfläche - Objektnr. 5185249

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück präsentieren zu dürfen. Dieses Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.000 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Grundstück beeindruckt mit einer imposanten Breite von etwa 28 Metern und einer Tiefe von ungefähr 36 Metern, was reichlich Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. 

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die widmungsrechtliche Situation. Gemäß dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als GB (Gemischtes Baugebiet) ausgewiesen. Dies ermöglicht eine Bauklasse I mit geschlossener Bauweise und einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern zuzüglich eines Dachgeschosses. Diese großzügige Bebauungsdichte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein beeindruckendes Wohnprojekt zu realisieren.

Durch die großzügigen Abmessungen des Grundstücks und die günstige Widmung eröffnet sich die Aussicht auf eine bemerkenswerte Nutzfläche von etwa 1.100 m² bis 1.300 m² Quadratmetern im Rahmen eines Neubaus.

Dieses Grundstück präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Privatpersonen, die nach einem maßgeschneiderten Wohnprojekt suchen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, vorteilhafter Widmung und einer erstklassigen Lage macht es zu einem Juwel auf dem Immobilienmarkt.

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Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}