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ZWEITWOHNSITZ - Villa Dachstein Ost - Residenz Top 3 - Objektnr. 5182612

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8990
Ort
71,37 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5182612 // 2374_O3
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8990 Bad Aussee
Baujahr2023
HeizungFernwärme
Liftja
Fläche71,37 m²
Gartenfläche84,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 670.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

ZWEITWOHNSITZ - Villa Dachstein Ost - Residenz Top 3

Die Villa Dachstein Ost befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Aussee, dem sogenannten €Lerchenreither Plateau?.
Der Standort überzeugt durch seine einzigartige und zugleich unverbaubare 360°- Aussicht auf das Dachsteinmassiv sowie auf die umliegende Berglandschaft, umrahmt von Sarstein und Zinken, Loser, Trisselwand und sogar dem Toten Gebirge. In unmittelbarer Nähe und somit bequem zu Fuß erreichbar, befinden sich das Narzissenbad, der Golfclub Ausseerland, der Sommersbergsee, die Langlaufloipen sowie die ausgezeichnete Gastronomie und ein Lebensmittelmarkt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Landeskrankenhaus. Das Zentrum von Bad Aussee ist ca. 2 km entfernt.

Weitere Entfernungen:
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 80 km entfernt.

Die Dachstein Residenzen Villa Ost bieten nicht nur eine einzigartige Lage und einen atemberaubenden Rundumblick, sondern zeichnen sich auch durch die höchste Widmungsklasse aus, was bedeutet, dass sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Darüber hinaus ist auch eine touristische Vermietung erlaubt. Sie genießen also absolute Flexibilität bei der Nutzung Ihrer Wohneinheit.

Die Architektur orientiert sich an der traditionellen Bauweise und Optik des Ausseerlandes.
Die neu errichtete Villa Dachstein besteht aus 6 Wohneinheiten, die im Einklang mit den örtlichen Gestaltungs- und Bauvorschriften gestaltet sind und dem historischen Vorbild der Nachbarvilla entsprechen. Alle Residenzen verfügen über großzügige Freiflächen und Panoramaverglasungen, die einen herrlichen Blick auf den Dachstein bieten. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei über die Parkplätze im Erdgeschoss. Im Untergeschoss gibt es umfangreiche Lagerräume für alle Wohneinheiten.

Diese 71,37 m² große Gartenwohnung Top 3 wird mit zwei Schlafzimmer angeboten. Alle Wohneinheiten verfügen über Abstellflächen, separate Toiletten und bieten Platz für einladende Wohnküchen, die an die Terrassen oder Balkone in Richtung Dachstein angrenzen. Ein überdachter Parkplatz (20.000 €) und ein freier Stellplatz (5.000 €) sind zugewiesen. Bei dem Freistellplatz handelt es sich um eine Dienstbarkeit für ein exklusives Nutzungsrecht auf der gegenüberliegenden Parkfläche des Projektes.

Die Außenbereiche sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz, um sich im Freien zurückzuziehen. Die wunderschöne Naturlandschaft, die die Residenzen umgibt, sorgt für maximale Erholung in diesem erstklassigen Zuhause.

Ausstattung:
- Gartenfläche: 84 m²
- Süd-Terrasse: 27,64 m²
- Schlafzimmern mit direktem Terrassenzugang

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen und die Grundrisse von den Ausführungsplänen abweichen können. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die detaillierten Ausführungspläne und weitere Unterlagen. Das Appartement wird schlüsselfertig übergeben.




Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.


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