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Hochwertiger Erstbezug nach Sanierung++inkl. Garagenplatz++Top Lage nahe der Schmelz - Objektnr. 5181480

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  • Grundriss
  • Innenhof
  • Wohnküche
  • Loggia
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
1160
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5181480 // 2483/19670
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien, Ottakring
KategorieA
NäheSchmelz, Burggasse, Lugnercity
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche73,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 429.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 159,39
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Hochwertiger Erstbezug nach Sanierung++inkl. Garagenplatz++Top Lage nahe der Schmelz

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz in 1160 Wien, ist diese hochwertige ca. 73 m? gro?e 3 Zimmer Neubau - Wohnung mit einer ca. 6 m? gro?en und offenen Loggia, situiert.

https://www.youtube.com/watch?v=FRr29e3JPdA

Neben der sehr guten Lage, verf?gt die Wohnung €ber eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- gro?z?giger Vorraum
- gro?es Badezimmer mit Badewanne
und WM Anschluss
- Wohnzimmer mit r?umlich getrennter K?chennische und Zugang zur ca. 6 m? gro?en offenen Loggia
- 2 seperate Schlafzimmer
- Abstellraum

Ausstattung:
- Hochwertige Holz Parkettb?den
- Na?r?ume/K?che qualitativ verflie?t
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Waschmaschinen Anschluss

Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die N?he zur Innenstadt aber auch viel Gr?n in unmittelbarer Umgebung.

?ffentlicher Nahverkehr:
- Bus, 48A ca. 2 Minuten zu Fu? entfernt
- U-Bahn U6 Burggasse ca, 10 Minuten zu Fu? entfernt
- Stra?enbahnlinien 9 ca. 2 Minuten zu Fu? entfernt
- Westbahnhof ca. 20 Minuten zu Fu? entfernt oder mit der U6 1 Station fahren

Kein Expos? kann einen pers?nlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivit?t dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN?BER DEM EIGENT?MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST?NDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN K?NNEN

Gerne senden wir n?here Informationen per E-Mail zu. F?r Anfragen und weitere Ausk?nfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verf?gung.

FINANZIERUNG

Von €ber 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen m?glich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinss?tze m?glich: (g?ngigste Variante)
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die l?ngeren fixen Zinss?tze g?nstiger ! als die kurzfristen.
K?rze Laufzeit mit fixem Zinssatz € zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gem?? gesetzlichem Erfordernis:
Heizw?rmebedarf:30.38 kWh/(m²a)Klasse Heizw?rmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CBarrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dejan Cvetkovic,DiplBO
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +01/ 90 500 30
Telefon Bearbeiter: +436608272271
Handy Bearbeiter: +436608272271
 
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