LUXUS Gartenwohnung im BELATRIUM - Objektnr. 5177221

Wohnfläche: 101,55 m²
Außenfläche: 76m²

Das kürzlich fertiggestellte Bel Atrium begeistert durch moderne Architektur und hochwertiger Ausführung.

Wenn Sie hier Nachhause kommen, erwartet Sie ein offenes Foyer mit Pflanzenwand und eine traumhafte Oase im Innenhof.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral zur Wohnküche, den Zimmern sowie Abstellraum Bad und WC.

Durch die Wohnküche gelangen Sie in das fast 18m² große Hauptschlafzimmer, welches über ein eigenes Bad und Zugang zum Garten verfügt. Das Bad ist mit einer geräumigen bodenebenen Dusche, Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Auch von allen weiteren Zimmern gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten. Dem Garten ist eine edel anmutende Terrasse vorgelagert. Die Terrassen ist mit einem frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss ausgestattet. Ein Stromanschluss sowie Deckenleuchten sind ebenso vorhanden.

Im zweiten Badezimmer gibt es eine gemütliche Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Das WC ist separat.

Alle Zimmer sind groß genug, um ein großes Doppelbett aufstellen zu können. Selbstverständlich eignen sich die Zimmer aber ebenso als Homeoffice. Aufgrund der großen Fensterflächen und der westseitigen Ausrichtung sind die Zimmer bis spät nachmittags ausgesprochen hell.

Zusätzlich kann zum Preis von EUR 34.000,- eine Garagenstellplatz erworben werden.

So setzen sich die laufenden Kosten zusammen:

Betriebskosten € 219,04
Reparaturfond € 12,95
Ust € 21,90
Gesamtsumme € 253,89

Der Energieausweis vom 18.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,78.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 144 09 35 oder per E-Mail michael.layr@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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