Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna

Das moderne Einfamilienhaus Baujahr 2019 repräsentiert zeitgenössische Architektur und bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Gelegen in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, vereint dieses Haus modernes Design, Funktionalität und eine harmonische Verbindung zur Natur.

Das Grundstück umfasst 768 Quadratmeter, von denen ein erheblicher Teil einem gepflegten Garten gewidmet ist. Der sonnige Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beherbergt eine Vielzahl von Naschbeeren. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein.

Objektdetails

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und 1. Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und die anschließende Speis bietet viel Stauraum. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen Kamin welcher für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Büro, den Technikraum und ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. 

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. 

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Sauna im Nebengebäude, die zur Entspannung und Regeneration einlädt. Dieser Bereich ergänzt das moderne Leben im Einklang mit dem Wohlgefühl perfekt.

Die überdachte Terrasse mit ca 50 m²  bietet den Bewohnern den Bick auf die Wolfgangskirche, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Grillabende organisieren, die Sonne genießen und dem Gardena Mähroboter bei der Arbeit zusehen.

Geheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 5,2 kW und eine Regenwasserzisterne. 

Ein Doppelcarport biete ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die gesamte Liegenschaft ist mit moderner Technik ausgestattet.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Erholung. Es ist der ideale Ort für eine Familie, die nach einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für Entspannung und Wellness schaffen.

Ich lade Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen um sich von den vielen Vorzügen zu überzeugen. 

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}