MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Idyllisch residieren in historischem Ambiente oben am Kahlenberg ! RARIT?T - Objektnr. 5176309

  • UG
  • DG
  • EG
1190
Ort
€ 11.308,00
Gesamtkosten
430,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5176309 // 99/6825
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheKahlenberg
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Beziehbar abnach Vereinb.
Fläche430,00 m²
Grundfläche3.460,00 m²
Terrassen1 (61,90 m²)
Zimmer9.0
Bad3
WC5
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 528,00
Mehrwertsteuer:€ 11.298,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 11.308,00




BESCHREIBUNG

Idyllisch residieren in historischem Ambiente oben am Kahlenberg ! RARIT?T

Exklusives Wohnambiente in Bestlage am Kahlenberg!

Auf einem park?hnlich angelegten Grundst?ck, mit einer Gesamtfl?che von ca. 3.460 m? werden derzeit 2 H?user generalsaniert.

Erbaut und gelegen in einer der elit?rsten und nobelsten Gegenden Wiens - am Kahlenberg.
Sie residieren in Mitten zahlreicher Gr?nfl?chen sowie Weinbergen und genie?en somit ein einmaliges Wohnambiente.
460m? Nutzfl?che werden auf mehrere miteinander verbunde Wohneinheiten unterteilt.
Dar?ber hinaus wird adaptiv, ein neues Gartengescho? errichtet, welches beide H?user miteinander verbindet.
Besonderes Highlight ist vor allem der Gartenbereich, welcher sich zur vielseitigen Nutzung eignet -> SCHLAFEN, WOHNEN, WELLNESS

Eine idyllische Kullisse welche ein exklusives Wohnerlebnis bietet, unter einer VORAUSSETZUNG -
ein Auto ist UNBEDINGT erforderlich, um die Bed?rfnisse des t?glichen Lebens zu befriedigen.
Hierf?r wurde in der Einfaht ausreichend Platz f?r mehrere Pkw?s eingeplant.

450m? Nutzfl?che werden wie folgt unterteilt:

Haus 1
umschreibt ein denkmalgesch?tztes Haus mit 134m? Wohnfl?che mit separatem Hauseingang
- im EG befindet sich der historisch gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin
- ein entz?ckender €berschaulicher K?chenbereich
- eine G?stetoilette
- im DG befinden sich 2 Zimmer mit gemeinsamen Bad

Gartengeschoss mit einer Wohnfl?che von 106m?
- ein Schlafzimmer mit €Bad en Suite?
- einem Wohnzimmer
- einer gro?en Wohn-Essk?chenbereich
- jeder Raum erlaubt/ gew?hrt entweder einen Ausgang oder einen bezaubernden Blick auf das wundersch?n begr?nten Park-Gartenbereich

Haus 2
im EG gro?z?ger Raum mit Abgang ins Gartengescho? und Aufgang ins Dachgescho?
- bis zu 2 Schlafzimmer und ein Bad


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen f?r eine kostenlose Besichtigung sehr gerne zur Verf?gung.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizw?rmebedarf HWB)
wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gew?hr.Angaben gem?? gesetzlichem Erfordernis:
Miete €9800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €480 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €1028------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11308


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Immobilien THOMAS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315339067
Telefon Bearbeiter: +4315339067
Handy Bearbeiter: +4315339067
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5176309

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018, 2023,
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018, 22/23
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir hnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.