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ECKREIHENHAUS PROVISIONSFREI HAUS 7 - Objektnr. 5174163

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3033
Ort
136,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5174163 // 2587/3117
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3033 Altlengbach
Baujahr2023
NäheNeulengbach
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Fläche136,00 m²
Grundfläche226,67 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2







BESCHREIBUNG

ECKREIHENHAUS PROVISIONSFREI HAUS 7

MODERNES Eckreihenhaus NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH - PROVISIONSFREI!!

Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 9 Einheiten bereits vergeben sind.

ERDGESCHOSS:

großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse

OBERGESCHOSS:

2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC

Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.

AUSFÜHRUNG:

Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluss für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage

ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz

Die Objekte werden belagsfertig verkauft. Es wäre aber auch möglich, ein schlüsselfertiges Paket mit Einbauküche inkl. aller Geräten um zusätzlich € 59.500,- zu erwerben. Ausführung wie im Musterhaus (siehe Fotos).

LAGE:

Das Projekt liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St. Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden.

Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur!

Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA


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Immobilien Mörtl GesmbH
Anton Mörtl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
Handy Bearbeiter: +436643577467
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5174163

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Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
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