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Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau - Objektnr. 5151182

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1220
Ort
50,97 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5151182 // 124261_22
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
Beziehbar abMärz 2024
Fläche50,97 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 298.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau

Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran.

In bester Lage, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt, entsteht das exklusive Projekt Arakawastraße mit insgesamt 46 modernen Eigentumswohnungen und 23 Garagenstellplätzen. Nahezu sämtliche Einheiten verfügen über eigene Freiflächen. Der grüne Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein und schafft Begegnungszonen.

Das Arakawa auf einem Blick

46 Eigentums- und Anlegerwohnungen
23 Garagenplätze
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m²
jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse

Nachhaltigkeit im Fokus:
Als zentrales Element im zukunftsweisenden Wohnungsbau gilt die Nachhaltigkeit. Die Verwendung von Fernwärme in Verbindung mit einer Vollwärmeschutzfassade ermöglicht nicht nur erhebliche Kosteneinsparungen, sondern setzt auch ein klares Zeichen für den Klimaschutz. Dreifach verglaste Fenster sowie ein elektrischer Sonnenschutz runden das Konzept ab.

Mehrwert für Anleger:

Die kompakten Wohnungsgrößen stellen sicher, dass die Einheiten nicht nur den aktuellen Marktanforderungen entsprechen, sondern auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten. Durch die urban-grüne Umgebung eignet sich das Projekt für eine breite Mieterschaft. Der Fokus auf Nachhaltigkeit ist nicht nur umweltfreundlich, sondern bedeutet auch erhebliche Kosteneinsparungen für die Bewirtschaftung der Immobilie. Diese Praxis steigert die Attraktivität für umweltbewusste Mieter und unterstreicht das Potenzial für langfristige Renditen.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich bereits um die Anlegerpreise.
Gerne maile ich Ihnen bei näherem Interesse die Liste mit den Eigennutzerpreisen.Wohnen zwischen Alter Donau und Kirschblütenpark
Erleben Sie das Wohnen inmitten der zauberhaften Kulisse zwischen der Alten Donau und dem Kirschblütenpark. Diese erstklassige Lage im 22. Bezirk bietet nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch vieles darüber hinaus. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Alten Donau, ein Einkaufsbummel im Donauzentrum oder ein schneller Weg ins pulsierende Zentrum € hier verschmilzt die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen zu einem faszinierenden Erlebnis, das sowohl Jung als auch Alt gleichermaßen begeistert. Die Highlights im Überblick:
-Optimale öffentliche Anbindung dank U-Bahn U1, diverse Straßenbahnlinien sowie Busse direkt vor der Haustüre.
-Donauzentrum
-Vienna International School
-Veterinärmedizinische Universität

Neue Maßstäbe für Ihren Wohnkomfort:
Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung vermittelt beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich durch seine Langlebigkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Die Küche, als zentrales Element jeder Wohnung, präsentiert sich mit modernen Fronten und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet. Ein Höchstmaß an Funktionalität und Stil wird so gewährleistet.
Auch in den Bädern wurde auf hochwertige Ausstattung gesetzt. Großformatige Fliesen im Format 30x60 cm, in Kombination mit Armaturen von renommierten Marken wie Laufen und Hansgrohe, schaffen ein ruhiges und dennoch modernes Raumgefühl.




Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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