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Einzigartige Villa in Baden mit Pool - Objektnr. 5146322

2500
Ort
240,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5146322 // 99/7226
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
NäheSauerhofstra?e
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Fläche240,00 m²
Grundfläche1.510,00 m²
Terrassen3 (80,00 m²)
Zimmer7.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 1.980.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Einzigartige Villa in Baden mit Pool

Diese exklusive Villa befindet sich in einem der begehrtesten Villenviertel von Baden, umgeben von idyllischen Alleen und Parks. Mit einer Wohnfl?che von ca. 240 m? auf zwei Ebenen und zus?tzlichem Kellerbereich bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsph?re.

Die Villa verf?gt im Erdgeschoss €ber ein ger?umiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine €berdachte Terrasse mit Blick auf den Pool, ein Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen S?dterrasse, eine offene Wohnk?che und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem gro?z?gigen Bereich, der sich ideal als Bibliothek, TV-Bereich oder auch als gro?z?giger Ankledebereich eignet. Von hier aus genie?en Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.

Im Untergeschoss finden Sie ein Weinlager, eine Sauna mit Dusche und separatem WC, eine uneinsichtige Au?ensaunaterrasse, einen gem?tlichen Ruhebereich mit Solarium und ein Fitnessstudio.

Das Anwesen ist mit Eichenparkett und zwei Kaminen ausgestattet. Der €berlaufpool verf?gt €ber eine Gegenstromanlage, Bodensprudel, Nachtscheinwerfer und einen eigenen Technikraum. Die Immobilie ist zudem mit einem Alarmsystem gesichert. Ausreichend PKW-Stellpl?tze sind vorhanden.

Die Lage ist ideal f?r Kunst- und Kulturinteressierte, Gourmets und Naturliebhaber. Die Villa liegt nur 30 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Bundesstra?en und Autobahnen. Schulen, Kinderg?rten, €rzte und Einkaufsm?glichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verk?ufer und sind daher ohne Gew?hr.



This exclusive villa is located in one of the most desirable villa neighborhoods of Baden, surrounded by idyllic avenues and parks. With a living area of approx. 240 m? on two levels and additional basement area, this property offers plenty of space and privacy.

The villa features on the first floor a spacious living room with open fireplace, a covered terrace overlooking the pool, a bedroom with access to the sunny south-facing terrace, an open kitchen-dining room and a practical utility room.

The upper floor offers two bedrooms, each with its own bathroom and a spacious area ideal as a library, TV area or even a generous dressing area. From here you can enjoy breathtaking views of the surrounding nature.

In the basement you will find a wine storage room, a sauna with shower and separate toilet, an unobstructed outdoor sauna terrace, a comfortable relaxation area with solarium and a gym.

The property is equipped with oak parquet flooring and two fireplaces. The overflow pool has a counter-current system, bottom bubbles, night spotlights and its own technical room. The property is also secured with an alarm system. Sufficient car parking spaces are available.

The location is ideal for art and culture enthusiasts, gourmets and nature lovers. The villa is located only 30 km from the center of Vienna and offers direct access to major roads and highways. Schools, kindergartens, doctors and shopping facilities can be reached in a few minutes.

The information provided by us is based on information and communications by third parties, in particular by the sellers and are therefore without guarantee.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2014, 2016, 2018, 2023,
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