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Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer - Ruhige Gartenwohnung mit 31m² Freifläche! - Objektnr. 5143553

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1100
Ort
45,47 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5143553 // 70012_WE_3.05
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abab sofort
Fläche45,47 m²
Gartenfläche18,11 m²
Nutzfläche48,37 m²
Terrassen1
Loggia1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 311.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer - Ruhige Gartenwohnung mit 31m² Freifläche!

Sehr schöne und hofseitige Gartenwohnung mit 2 Zimmern beim Hauptbahnhof Wien! Erstbezug im Neubau!

- mit Terrasse, Loggia und Garten mit Wasseranschluss
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Ausstattung Beschreibung

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

- Echtholz Dielenparkettböden
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung
- SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
- Kellerabteile
- Einbruchshemmende Eingangstüren
- Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)


Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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