2-Zimmer -Wohnung | 41m² | 1100 Wien - Objektnr. 5143319

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 41 m²
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Heizungsart: Gasetagenheizung
Aufzug: Nein

Folgende Sanierungen sind im Haus vorgesehen:
1. Sanierung der o.e. hofseitigen Putzschäden
2. Sanierung der Elektroanlage, Erdung
3. Instandsetzung der schadhaften Stellen am Dach (um weitere Wassereintritte zu vermeiden)
4. Erneuerung bzw. Sanierung der Fenster im Stiegenhaus, welche sich teilweise bereits aus der Mauer lösen

Kosten:
Kaufpreis: € 179.000,-



Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur
- Städtischer Kindergarten Laxenburgerstraße (ca. 6 Gehminuten)
- Billa (ca. 3 Gehminuten)
- Spar (ca. 3 Gehminuten)
- Bäckerei (ca. 3 Gehminuten)
- Lauberpark (ca. 3 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnstation Neilreichgasse €1, 6 (ca. 2 Gehminuten)
- Busstation Quellenplatz € 200, 210 (ca. 8 Gehminuten)
- U Bahn Station Reumannplatz - U1 (ca. 12 Gehminuten)

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.