WIENER WERTE : Auf den Spuren zeitloser Eleganz - Objektnr. 5141751

FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 176,28m² | EUR 1.190.000,-- | 6 Zimmer | 3 kleine Balkone | Sanierungsbedürftig | 1.Obergeschoß (Mezzanin) | Nähe Wien Mitte

Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer  ganz nach Ihrem Geschmack!

In zentraler Lage, zwischen den Sofiensälen und der Universität für angewandte Kunst, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Grundriss im 1.Obergeschoss (Mezzanin).
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. 

Durch das Vorzimmer hindurch sind sämtliche Räume zentral begehbar - 5 große Zimmer und 1 Kabinett. Diese sind mit klassischen Flügeltüren miteinander verbunden.
Die weitläufige Flucht, die Raumhöhe von 3,45m², das klassische Fischgrätparkett, die Holzkastenfenster und die drei Balkone lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen.

Die Küche ist hofseitig gelegen, dieser ist das Kabinett und ein 2,49m² großer Balkon angeschlossen.
Geheizt wird mittels einer Gastherme.

Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung.

Raumaufteilung
- 5 große Wohnzimmer
1 Kabinett
- 3 Balkone (2 straßenseitige je 1,46m², ein hofseitiger 2,49m²)
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Separate Toilette
- Vorraum
- Kleiner Abstellraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Einlagerungsraum 4m²

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}