"4 Zimmer Neubau - Reihenhaus mit Terrasse und Garage" - Objektnr. 5141268

"4 Zimmer Reihenhaus mit 2 Terrassen, 2 Balkon/Loggia, einem Garagenplatz,.."

Dieses ca. 2017 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 134m2 Wohnfläche, ca. 70m2 an diversen Freiflächen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, programmierbare Außenrollos,? liegt in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt zum €Asperner Siegesplatz?, und ist ideal Familien und Personen welche viel Platz benötigen.

In Summe hat das Haus 4 Ebenen. Der Eingang zu dieser Top modernen Immobilie ist über einen Innenhof in nur wenigen Schritten erreichbar. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich ihn einem Zwischenstock, zwischen Garten- und Erdgeschoß. Im Gartengeschoß liegt ein kleines Vorzimmer, ein Abstellraum (ca. 2,5m2), eine ca. 2,4 m2 große Toilette mit Waschbecken sowie das geräumige ca. 44,4m2 große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die ca. 18m2 große überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen ca. 6m2 großen zentralen Flur in ein ca. 6m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen ca. 11m2 großen Schrankraum, sowie ein ca. 16m2 großes Büro mit Ausgang auf eine ca., 7,5m2 große Loggia.
Im 1 Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein zentraler ca., 4,6m2 große Flur mit Zugang zu einem ca. 12m2 Schlafzimmer, einem ca. 3,8m2 großen Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem weiteren ca. 22,3m2 großen Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 7,6m2 großen Balkon. Über diesen Balkon führt eine Wendeltreppe auf die oberste Ebene, die ca. 36,5m2 große Dachterrasse!

Ein im Eigentum befindlicher Garagenplatz sowie eine Kellerabteil runden dieses Angebot ab!

Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Warmwasser/Heizung, Rücklagen und Kosten für die Hausbetreuung/Hausverwaltung!

Entfernungen:
?. ca. 150 - 440m Nahversorgung, Bank, Gastronomie, Kinderbetreuung, Arzt, Apotheke
?. ca. 680-960m Schule, Bus (97A), Straßenbahn (25)
?. ca. 1,5km U-Bahn (U2-Aspernstraße), Post

Der Richtpreis NUR € 519.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 103.800,--/monatlich € 2.076,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.