"Ideal für Sportler & Musiker" - Objektnr. 5141264

"Gepflegte Dachgeschoß-Garcionerre"

Die neu renovierte Garcionerre im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Gebäudes wird auch Sie begeistern!

Durch das hohe Stockwerk (ohne Lift!) ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Es gibt einen großen Wohn/Schlafraum, eine kleine aber gut ausgestattete Kochnische, einen Abstellraum und natürlich ein Bad sowie ein extra WC.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Hauses. Der Regionalbus 305 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit diesem sind es nur 3 Stationen bis zum Bahnhof, von dem Sie eine optimale Verbindung nach Wien haben.

Optional für einen Aufpreis von nur € 49,-/Monat kann ein geräumiges, ca. 7m² großes und schallgedämmtes Kellerabteil dazu gemietet werden. Dieses verfügt über einen Stromanschluss und Elektroheizung, hier können Hobby- oder Profimusiker jederzeit üben, ganz ohne Angst vor verärgerten Nachbarn. Aber auch für Heimwerker, die sich hier eine kleine Werkstatt einrichten wollen, ist dieser Raum natürlich ideal.

Falls Sie Ihr Auto nicht auf der öffentlichen Straße parken wollen, können Sie für € 49,-/Monat auch einen Stellplatz direkt in der Anlage unmittelbar vor dem Hauseingang dazu mieten.

Gesamtmiete inkl. USt. und BK: 580,-- €
Heizung, Warmwasser und Strom sind separat zu bezahlen.
Kaution: 3BMM

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen € eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €416,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €52,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €580------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Kabel/SAT/TV: JA