Leben in der Kaiserstadt Baden - Mitten am Hauptplatz - Objektnr. 5140658

In der wohl besten Lage Badens gelangt diese große 120m² Wohnung zur Vermietung! Mit 3 Schlafzimmern, 1 Esszimmer und einem großen Wohnzimmer und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz um sich zu entfalten. Mit Blick auf die Pestsäule und den Kurpark ist die Lage wohl unverwechselbar. Besonders, wenn man alle Annehmlichkeiten von Baden nutzen möchte: Das Spazieren im Kurpark und das Einkaufen in der Fußgängerzone. In dieser repräsentativen Wohnungslage sind Sie mitten drin, statt nur dabei.

In dieser 5 Zimmerwohnung im 2. Lift-Stock wurden die vergangenen Jahrhunderte wieder zum Leben erweckt - mit Annehmlichkeiten der Neuzeit inklusive Lift in die eigene Wohnung!

3 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer sind großzügig bemessen und repräsentativ und sehen sehr herrschaftlich aus und bieten viel Platz. Das Wohnzimmer bietet einen unverkennbaren Blick auf die Pestsäule, den Hauptplatz der Fußgängerzone der Stadt und den dahinterliegenden Kurpark. Auf entsprechende Restaurierung wurde nicht nur beim Deckenstuck und bei den Gläsern das Augenmerk gelegt -auch die Innentüren wurden mit ebensolcher Genauigkeit aus dem Tiefschlaf erweckt. 

In absolut zentraler Lage gelegen, besticht diese Wohnung durch ein gepflegtes und angenehmes Raumklima mit modernem Look kombiniert in bester Wohnlage - Mitten in der Altstadt - inklusive Lift in die Wohnung!

In dieser Wohnung haben Sie zwei getrennte Räume für Wohnzimmer und Esszimmer. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen - Platz haben Sie genug!

Weiters verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer - insgesamt mit 2 Duschen und 1 Badewanne. Beide Badezimmer haben Fenster somit ist das Tageslicht ein ständiger Gast in Ihren Bad!

ZUSATZINFORMATION: Zur ausgewiesenen Miete kommen noch ca 240€ Heizkosten hinzu, welche über die Hausverwaltung pro m² abgerechnet werden.

Gerne stehe ich für Rückfragen - auch bezüglich des Interieurs - und Besichtigungen zur Verfügung!
Wie eine neue Küche aussehen könnte entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.250m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <250m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}