PENTHOUSETRAUM NÄHE SALZBURG! LUXUS 3 Zimmer, 2 Freiflächen, SAUNA, LUFTWÄRMEPUMPE - WOHNTRAUM IN GRÖDIG - qualitativ hochwertige Materialien - tolle Lage - BAURECHT - Objektnr. 5140606

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN LUXUS-WOHNTRAUM IN GRÖDIG! PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Die 3-Zimmer-Wohnung wird folgendermaßen aufgeteilt:

Aufteilung

• Vorraum
• Toilette
• 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon
• 2 Abstellräume
• Wellnessoase: Badezimmer inkl. Sauna, Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon
• Wohnküche
• 2 Dachterrassen
• 2 Balkone

Highlights

• jedes Fenster erhält elektrische Rollläden in weiß
• 3-Scheiben-Verglasung 
• schlüsselfertige Ausführung
• Weitzer-Parkett
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• 1 Stellplatz inklusive, ein zweiter kann um EUR 6.000,-- erworben werden
• hochwertiger Küche ausgestattet mit Siemens-Geräten für EUR 10.000,-- inklusive

LAGE

Die entzückende Gemeinde Grödig liegt im Salzburger Land am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, direkt am Fuße des Untersbergs und zählt zirka 6.600 Einwohner. 
Hier finden Sie ländliches Flair, mit herrlicher Natur, dem nahen Untersberg und zudem eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in die Stadt Salzburg liegt in Gehdistanz. Durch die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. zwei Stunden München und in ca. drei Stunden Wien.

Grödig bietet alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke weiters Bekleidung, DM, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hort, Ärzte, Banken, Friseur uvm.

Ein naher Spielplatz, der auch mit Skaterbahn und Pumptrack ausgestattet ist, ist perfekt für Kinder und Jugendliche. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Bergwandern auf den Untersberg, Radfahren uvm. ist hier vom Zuhause aus möglich. Grödig ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

INFORMATIONEN ZUM BAURECHT

Der Erwerb eines Grundstücks bzw. eines Hauses/einer Wohnung im Baurecht ist eine interessante Alternative. Sie sind dann Mieter des Grundes, aber Eigentümer des Hauses bzw. der Wohnung. IHR VORTEIL: keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis

Was passiert nach Ablauf des Baurechts Rein rechtlich geht die Immobilie am Baurechtsgrund in den Besitz des Grundeigentümers über. Dieser muss Ihnen aber eine Entschädigung bezahlen. Die zweite Möglichkeit ist, dass die GrundeigentümerInnen das Baurecht erneuern bzw. verlängern oder über einen Verkauf an die Haus/WohnungseigentümerInnen verhandelt wird. 

Laufzeit: 60 JAHRE

Baurechtszins: EUR 890,-/monatlich

Finanzierung von Baurecht

Nicht jede Bank finanziert Baurecht. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.

Unser Wohnwertspezialist wird sich bei Interesse bei Ihnen melden.

Abwicklung nach BTVG!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}