IHR TRAUM WIRD WAHR - Einfamilienhaus - Luftwärmepumpe - schlüsselfertig inkl. Küche - Baurecht - großzügige Aufteilung - hochwertige Materialien - Objektnr. 5140593

TRAUMHAFT! PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Droß (Bezirk Krems an der Donau)

Das Einfamilienhaus sticht aufgrund der perfekten Anordnung, hochwertigen Materialien und einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Das Haus vermittelt pure Lebensqualität, Geborgenheit und absolute Ruhe für Ihre Familie!

Das Haus wird im schlüsselfertigen (inkl. Küche mit Siemensgeräten) Zustand angefertigt. 

monatlicher Baurechtszins: auf Anfrage

Die Aufteilung (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!)

• Erdgeschoss
  • Stellplatz mit einem Carport 3x6m
  • Garage 21m² mit Zugang in den Technikraum
  • Vorzimmer 
  • separate Toilette inkl. Handwaschbecken
  • Zimmer inkl. eigenem Badezimmer
  • Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
• Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer, davon hat jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer
  • separates WC
  • Zugang auf die großzügige Dachterrasse

Facts:

• ökologischer Holzriegelbau
• qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche)
• elektrische Rollläden
• 1 KFZ-Stellplatz (Carport)
• 1 Garagenstellplatz (elektrisch & mit Fußbodenheizung)
• Optimaler Grundriss
• Eigengarten
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausführung
• Schlüsselfertig inkl. Küche mit Siemensgeräten
• Garten
• Pool möglich

Fertigstellung: 12 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung

Infrastruktur

Droß liegt auf einem Hochplateau ungefähr 10 Kilometer von Krems an der Donau entfernt im Waldviertel. Im Norden beginnt mit dem Gföhlerwald eine sehr waldreiche und hügelige Gegend, während sich im Westen mit dem Kremstal ein tiefes Flusstal erstreckt. An Droß grenzen (von Norden aus im Uhrzeigersinn) die Gemeinden Gföhl, Lengenfeld, Stratzing und Senftenberg. 

Der Bahnhof Krems ist 11,5km entfernt. Der Bus (Droß Herrengasse) ist 0,4km entfernt.
Kindergarten, Voksschule, Supermarkt und Apotheke direkt in der Gemeinde Droß.

Dieses Projekt wird nach BTVG abgewickelt.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Freundliche Grüße

Martina Bezak

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.750m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <6.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Flughafen <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}