Hier wartet etwas Besonderes! Ein Wohlfühlort im Grünen + Riesiger Garten und Terrasse + Doppelgarage + Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage! - Objektnr. 5140563

Hier wartet etwas Besonderes! Ein Wohlfühlort im Grünen + Riesiger Garten und Terrasse + Doppelgarage + Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage!

Hier macht Heimkommen Freude....

Sie suchen nach etwas Besonderem, einem Wohlfühlort im Grünen, Ruhe, viel Platz und raffinierte Rückzugsorte, einen Platz für die ganze Familie und das alles direkt an der Grenze zu Wien

Ihre Suche hat ein Ende!

Ihr neues Haus wird Sie restlos begeistern und Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln auf die Lippen zaubern...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Entree mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein Gästezimmer mit eigenem, stylischen Badezimmer inkl. Walk-In Dusche und Fenster, ein separates WC mit zusätzlichem Pissoir, ein praktischer Abstellraum, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Traumküche, wohlig warmen Kamin für die kalten Monae, viel Glas, viel Platz und viel Liebe zum Detail.

Auch die zweiten Ebene wurde architektonisch perfekt geplant und begeistert mit 2 separat begehbaren Schlafzimmern und Zugang zu einer Riesen-Terrasse, einem offenen und großzügigen Vorraumbereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Fenster, ein weiteres WC, einem Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon, sowie einem Wellness-Bereich mit geplanter Sauna/Dampfsauna (vorbereitet) und einem praktischen Wäscheraum.

Ganz oben auf der dritten Ebene leuchten die Augen der Eltern... Ein großzügiges Masterbedroom mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein riesiger begehbarer Schrankraum, ein drittes WC sowie ein Badezimmer-Traum mit offener Whirlpool-Badewanne und zwei großzügigen Duschen.

Eines ist sicher - hier gibt es keinen Badezimmer-Stau in der Früh!

DAS BESTE kommt zum Schluss - eine riesige Sonnen-Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch, eine Grillecke, eine chillige Sitzecke und natürlich jede Menge Platz für die Kids, sowie ein traumhafter Garten, runden dieses perfekte Angebot ab!

Im Keller haben Sie darüber hinaus neben den Technik- und Abstellräumen noch knapp 80m² Raum für Ihre Hobbies, Entertainment, Fitness, Spiel und Spaß!

Hier sparen Sie jeden Monat Geld! Mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage sind Sie zukunftsweisend bezüglich Ihrer Energieversorgung. 15kw Stromspeicher inklusive!

Highlights: Alarmanlage mit Rundum-Kameraüberwachung, Riesen-Terrasse, Traumhafter Garten, 3 Balkone, Liftschacht bereits vorbereitet, Raffstores, Klimageräte, Fußbodenheizung, Doppelgarage, Kamin, Photovoltaik-Anlage uvm.

Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Station U1-Leopoldau!

Wohnfläche EG+1.OG+2.OG.: ca. 296m² + 3 Balkone: ca. 47,52m² + Terrasse: ca. 44,46m² + Garten: ca. 300m² + Doppelgarage

Wohnkeller: ca. 112m²

Kaufpreis: € 2.490.000.-

Bezug: Ab sofort

Worauf warten Sie Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}