Wohnen in Leopoldsdorf bei Wien! Top ausgestattete Doppelhaushälfte an der Grenze zu Wien! Hier werden Träume wahr! - Objektnr. 5140471

Wohnen im Grünen in Leopoldsdorf bei Wien! Nur 600m von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Koffer packen und einziehen! Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich dieses top-ausgestattete Haus 600m vor der Wiener Stadtgrenze nicht entgehen! 

Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, einen Abstellraum unter den Stufen, ein getrennt begehbares WC sowie eine riesige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Die Terrasse ist mit einem modernen Lammellendach ausgestattet und im Garten befindet sich ein Whirlpool, der zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum begehen. Aufgrund der Größe des Schrankraums und des Fensters lässt sich dieser Raum auch ideal als Home-Office nutzen. 

Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.

Highlights:

• Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Isoliertes Nebengebäude mit einer Größe von ca. 9 m²
• hochwertige Ausstattung wie Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände usw.
• elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer 
• Fliegengitter in jedem Zimmer
• elektrisches Lamellendach
• Whirlpool 7-Sitzer
• Rasenroboter
• Gartenbewässerungsanlage
• Smart Home System
• Alarmanlage mit Außenkameras
• Fancoil in jedem Zimmer
• Vorbereitung für Photovoltaik
• Vorbereitung für Kamin
• Vorbereitung für E-Ladestation

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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}