REIHENHAUS MIT KELLER UND GARTEN IN KLOSTERNEUBURG/KIERLING - Objektnr. 5140359

REIHENHAUS IN KLOSTERNEUBURG/KIERLING

In der Gemeinde Kierling erwartet ein unsaniertes Reihenhaus revitalisiert zu werden.

Raumprogramm:
Kellerfläche: 36,87m2
1.OG: 36,1m2
2.OG: 36,4m2
Hofseitige Gartenfläche/Hanglage: 146m2

Das Reihenhaus mit seiner sehr gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles,Paare, Familien und Wohngemeinschaften.
AUSSTATTUNG:
+Gasheizung
+Kamin
+Fliesen
+Laminatböden
LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Von der Donau geküsst, vom Wienderwald umgarnt lockt Klosterneuburg mit seinen landschaftlichen Reizen.
In der lebenswerten Stadt gehen Kultur und Kulinarik aufgrund einer langen Weintradition Hand in Hand.
Mit 76,24 Quadratkilometern besitzt Klosterneuburg ein großes Gemeindegebiet mit sechs Katastralgemeinden – Maria Gugging, Kierling, Höflein, Kritzendorf, Weidling sowie Weidingbach /Scheiblingstein. So besticht Klosterneuburg als drittgrößten Stadt Niederösterreichs mit ländlichem Charme ebenso wie durch städtische Strukturen.
VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Haschhofstraße ist unmittelbar an die B14 angebunden, die einen ins Zentrum nach Klosterneuburg bringt.
In 5 Minuten Entfernung befindet sich die Busstation Lorenz-Böhler-Weg die einen per öffentlicher Verkehrsanbindung in das Zentrum nach Klosterneuburg chauffiert.
Von Klosterneuburg ist Wien in wenigen Minuten sowohl mit einer öffentlichen Busanbindung als auch per Zug erreichbar (Bus400/S40).
KONDITIONEN:
Kaufpreis 295.000 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei Ihrer persönlichen Begehung.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,75
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt