sonnige DG-Wohnung mit Fernblick - Objektnr. 5140315

Zur Vermietung gelangt diese moderne, wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage in Traiskirchen.

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 2017 neu errichtet und kann sozusagen als modernster Standard angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über ca. 53m². Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 25m² große Wohnzimmer mit toll ausgestatteter Küche. (Hier ist eine geringe Ablöse an den Vormieter zu bezahlen).

Über den zentralen Gang gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, sowie in den Abstellraum und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine moderne bodengleiche Dusche und Handwaschbecken. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich ein TV Anschluss.

Die Dachgeschosswohnung ist mit schönem Blick in die Weinberger und auf den Anninger nach Westen ausgerichtet und ist sehr ruhig gelegen. Die Dachterrasse verfügt über ca. 11m². Ein Kellerabteil welches viel Platz zum Verstauen bietet, ist selbstverständlich auch vorhanden.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. (Heizkosten Akonto € 46,-). Ein KFZ Abstellplatz direkt neben der Eingangstüre kann zusätzlich angemietet werden.

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre und kann gerne danach verlängert werden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien, in einer beschaulichen Ortschaft im Bezirk Baden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie über die Südautobahn innerhalb von 20 Minuten nach Wien. Die Badener Bahn sowie der Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Bank, Volkschule und Naheversorger (Billa, Trafik). Weiter Schulen sind im angrenzenden Mödling oder Baden per Bus erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Baden bei Wien mit der bezaubernden Fußgängerzone, dem herrlichen Kurpark und vielfältigen, kulturellen Angeboten.




Klimaanlage: JA


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.