"DAVE - 2 Zimmer im 1. Stock mit verglaster Loggia, Nähe City-Gate Seyringerspitz" - Objektnr. 5140143

"2 Zimmer im 1. Stock mit verglaster Loggia, Nähe City-Gate Seyringerspitz"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Ab sofort steht diese großartige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 65,95 m² in westlicher Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig saniert!

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke
- Separate Küche (Dan-Küche mit allen neuen Geräten)

Die Möbel in der Küche, im Schlafzimmer und im Vorzimmer bleiben in der Wohnung.
Das Wohnzimmer führt zu einer ca. 7,26 m² großen verglasten Loggia, die praktisch wie ein erweitertes Wohnzimmer ist. Die Loggia wurde mit Fenstern ausgestattet und bietet einen Blick auf die Westseite. Außenrollos sind ebenfalls vorhanden!
Ein Kellerabteil ist nicht verfügbar.

Betriebskosten: € 352,60,-- inkl. Warmwasser und Heizung (Hauszentralheizung)
Reparaturrücklage: Stand September 2023: ca. € 1.100.000,00

Infrastruktur: Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Seyringer Spitz, Citygate, Kika, Lutz usw. Die U-Bahnstation U1 Aderklaaer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestellen 27A und 28A.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Statt Ihr Geld auf dem Sparbuch zu parken, sichern Sie sich einen Platz im Grundbuch. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Wohnung zu erwerben!

Richtpreis: € 299.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!



"2 Rooms on the 1st Floor with a Glazed Loggia, Near City-Gate Seyringerspitz"

DAVE - Digital Offer Process! The fairest way to determine prices for real estate!

This fantastic 2-room apartment, with approximately 65,95 m² of space and a western orientation, is now available for sale. The apartment underwent a complete renovation in 2009!

Layout:
- Entrance hall
- Separate toilet
- Bathroom with shower
- Storage room with washing machine connection
- Bedroom
- Living room with dining area
- Separate kitchen (Dan kitchen with all new appliances)

The furniture in the kitchen, bedroom, and entrance hall is included with the apartment. The living room leads to a glazed loggia of approximately 7,26 m², which is practically like an extended living area. The loggia has windows and provides a view of the west side. External blinds are also available!

There is no cellar compartment available.

Operating Costs: € 352.60, including hot water and heating (central heating for the building)

Repair Fund: As of September 2023: approximately € 1,100,000.00

Infrastructure: The location offers numerous shopping options in the immediate vicinity, including Seyringer Spitz, Citygate, Kika, Lutz, and more. The U1 Aderklaaer Straße subway station is just a short walk away, as are bus stops 27A and 28A.

This apartment is an excellent investment in your future, whether for personal use or rental purposes. Instead of keeping your money in a savings account, secure a place in the land register. Don´t miss the opportunity to acquire this fantastic apartment!

Estimated Price: € 299,000.00*)
The sale will be processed through the new *) digital offer process / DAVE.
*) The listed price is an estimated price, as the price will be defined by the interested party through an *) online offer and may exceed this price depending on demand. Approval is solely at the discretion of the seller through the counter-signing of the offer submitted!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.