"Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen des 16. Bezirks - Nur einen Steinwurf von der Thaliastraße entfernt!" - Objektnr. 5140131

Diese 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre im 16. Bezirk ist zum Verkauf ausgeschrieben.

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Mezzanin-Bereich des 16. Wiener Bezirks. Diese Wohnung liegt in unschlagbarer Lage und befindet sich weniger als eine Minute von der pulsierenden Thalia Straße entfernt. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Das Beste daran ist, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in Ihrer unmittelbaren Nähe haben und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre genießen können.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 50 m² und einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig, ideal für entspannte Abende oder gemütliche Zusammenkünfte mit Freunden. Die Wohnung ist unfurnished, sodass Sie die Freiheit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre Möbel einzubringen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Die Zimmeraufteilung ist funktional und bietet genügend Platz für eine oder zwei Personen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktiven Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
? Vorraum
? Wohnzimmer mit Küche
? Zimmer
? Badezimmer
? Toilette
? Keller

Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend des 16. Bezirks befindet.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend im 16. Bezirk suchen und dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte wünschen.
? Beste Lage im 16. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße und Straßenbahn 46, Bus N46)
? Spar, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe
? Alle Einkaufsmöglichkeiten
? Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
? BÜHNE16 - Theater Wien "B16" sowie Lugner City in der nähe
? Kindergarten, Volksschule, Gymnasium

Öffentliche Verkehrsanbindung:
? U6 Thaliastraße ca. 8 geh Minuten entfernt oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
? Straßenbahn: 46 ca. 2 geh Minuten entfernt
? Bus: N46 ca. 2 geh Minuten entfernt

Zusammenfassend bietet diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eine großartige Möglichkeit, im Herzen des 16. Bezirks zu leben, in einer ruhigen Seitengasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Finanzierung:
Die Finanzierung stellt kein Problem dar, da wir eng mit unseren Partnern von der Finanz Fuchs Gruppe zusammenarbeiten. Sie stehen Ihnen mit ihrer umfangreichen Expertise zur Seite und helfen Ihnen gerne dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden. Verlassen Sie sich auf ihre Unterstützung, um den Kauf dieser Wohnung reibungslos abzuwickeln.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.