Modernes Wohnen in einer Doppelhaushälfte mit Garten, Keller und Autoabstellplatz - Objektnr. 5139482

Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und niedrige Energiekosten schätzen. Zusätzlich bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten, einen praktischen Keller und Autoabstellplätze unmittelbar beim Grundstück.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie mit etwa 176,52 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Die Nutzfläche teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 57,59 m²
+ Vorraum mit Zugang zum Keller, Wohnbereich und Toilette
+ großer Wohnbereich mit bodentiefe Fenster für mehr Tageslicht
+ offener Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
+Toilette

Obergeschoss: ca. 56,79 m²
+ großzügiges Schlafzimmer mit über 27 m²
+ Kinderzimmer / Büro
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ Toilette

Das große Schlafzimmer kann einfach und kostengünstig in zwei getrennt begehbaren Zimmer umgebaut werden.

Kellergeschoß: ca. 62,22 m²
+ Keller-, Hobbyraum
+ Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie Abstellraum
+ Aufenthaltsraum
+ Abstellraum

Der geräumige Keller bietet Stauraum und eignet sich ideal für ein Home-Office, ein Fitnessstudio, einen Spielraum.

Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Lage und Infrastruktur:

Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}