++NEU++ Top-sanierter ERSTBEZUG, 2-Zimmer Wohnung in fantastischer Lage! - Objektnr. 5139438

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 52 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

sehr guter, kompakter Grundriss

• Vorraum
• Abstellraum
• hochwertiges Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• getrennte Küche

(siehe Plan und Fotos)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelt-verglaste Fenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Rankgasse sehr nahe zum Wiesberg-Park gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die fußläufige Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ottakring perfekt öffentlich angebunden.  ( U-3, Straßenbahnen, Buslinien etc)

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}