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"Familienhit nahe Zentrum mit Pool und Garten!" - Objektnr. 5139261

  • 1 Reihenendhaus
  • 2 Schwimmbad
  • 3 Eingang
  • 4 Wohnzimmer von Diele aus
  • 5 Wohnzimmer von Terasse aus
  • 6 Stube
  • 7 Küche von der Diele aus (2)
  • 8 Küche von der Stube aus (1)
  • 9 Diele
  • 10 Flur
  • 11 Badezimmer
  • 12 WC
  • 13 Zimmer 2
  • 14 Zimmer 3
  • 15 Zimmer 1
  • 16 Heizkessel
  • 17 Garage
  • 18 Plan EG
  • 19 Plan KG
  • NACH-KAUF-SCHUTZ
  • 50 Jahre REMAX
3430
Ort
113,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5139261 // 1626/24171
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
NäheBahnhof und Supermärkten
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche113,00 m²
Grundfläche617,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 598.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Familienhit nahe Zentrum mit Pool und Garten!"

"Familienhit nahe Zentrum mit Pool und Garten "

Das geräumige Endreihenhaus in einer sehr ruhigen Tullner Seitenstraße ist dank seiner insgesamt 5 Zimmer (davon 4 bis auf die Stube zentral begehbar) und wegen seines relativ großen Gartens mit Pool und Gartenhaus perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Das große Wohnzimmer mit rund 35 m² und Kamin bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein heimeliger Eßraum. In den drei 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern kann sich die Familie ungestört ausbreiten. Dusche und Toilette sind über den Flur erreichbar. Der teilbeheizbare Keller ist groß und vielfältig ausbaufähig.

Im Garten befindet sich ein ca. 35 m² großes Gartenhaus, das über Toilette, Abwasch und Ofen verfügt und hervorragend für Parties geeignet ist (ob eine Baugenehmigung für das Gartenhaus vorliegt, ist derzeit unklar). Eine ca. 22 m² große Garage, etwas separiert vom Haus, direkt an der Gasse gelegen, komplettiert die Liegenschaft.


Die verkehrsmäßige Lage ist ideal, einerseits, weil nicht weit von der Bundestraße 213 und der Donaubrücke entfernt, was gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Krems oder St. Pölten bedeutet. Andererseits kann man auch zu Fuß die wichtigsten Stätten des bezaubernden Städtchens Tulln erreichen:

- mehrere Supermärkte in weniger als 500 m
- beide Volksschulen in weniger als 1 km
- Uniklinik, Bahnhof und Hauptplatz in jeweils ca. 1 km
- Neue Mittelschule/Hauptschule in ca. 1,2 km
- Gymnasium in ca. 1,5 km


Tulln hat einen historischen Hintergrund, nicht nur dank des von Kaiser Marc Aurel angelegten römischen Lagers und dem Bezug zur Nibelungensage, sondern wird wegen seiner umliegenden Gärtnereien auch die "Gartenstadt" genannt.
Jährlich finden in Tulln interessante Messen statt, wie die Austrian Boot Show, Pool + Garden Tulln, Kulinar Tulln, Oldtimer-Messe Tulln, bike - austria Tulln, Austro Agrar Tulln, Gesund & Wellness Tulln, HausBau & EnergieSparen Tulln, Austro Vin TullnAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917883681
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5139261

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2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 , 2023,
Netiquette
Freundlichkeit

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2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 22/23
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