Gepflegte Mietwohnung mit Balkon, zentral und ruhig gelegen! - Objektnr. 5139254

Zur Vermietung gelangt diese ca. 68 m² große, gepflegte, helle, im 1. Stock befindliche Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung ist trotz Zentrumsnähe ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom städtischen Bahnhof entfernt.

Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
? Wohnzimmer (ca. 21,13 m²) mit Ausgang zum Balkon
? Zimmer 1 (ca. 17,53 m²)
? Zimmer 2 (ca. 11 m²)
? Küche (ca. 7,91 m²)
? Speis (ca. 0,56 m²)
? Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster (ca. 4,20 m²)
? Vorraum (ca. 5,50 m²)

In der Monatsmiete sind die derzeitigen Betriebskosten und ein Heizkostenakonto in Höhe von € 93,00 inkludiert!

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung.
Die Wohnräume sind mit einem schönen Eichenparkett, die Küche mit einem strapazierfähigen Laminatboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen.
Weiters steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..).
Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €495,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,89 zzgl 10% USt.Heizkosten €77,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €79,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GKabel/SAT/TV: JA