ABSOLUTE RUHELAGE MIT PARKBLICK - Objektnr. 5139246

Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Parkblick!
Nähe Traisenpark!

Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von ca. 80,37m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC.
Die Küche ist möbliert, von dort gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon (mit Aussicht in den Park).
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Büro oder Schrankraum genutzt werden könnte.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Parkplatz überdacht

Kaufpreis € 218.000,--

Monatliche Vorschreibung:
? 250,12 ink. Ust, Betriebskosten, Instandhaltung, Rücklage, Verwaltung
? 172,77 ink. Ust für Warmwasser und Heizkosten
Gesamt Vorschreibung: € 436,--ink. Ust und Parkplatz

Lage: gegenüber vom Traisenpark (mit Ärztezentrum), Viehofner Seen (ca. 10 min. fußläufig) , Autobahnauffahrt-Nähe
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule.
Zum Bahnhof gibt es eine gute Busverbindung, auch die FH und das Krankenhaus sind leicht erreichbar!
Weiters gibt es Radwege mit Direktanschluss.
Keine Duchfahrtsstraße !

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:52.18 kWh/(m²a)Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.