Exklusives Wohnparadies eines raumoffenen Wohnkonzeptes in Großkrut! - Objektnr. 5139241

Zum Kauf gelangt ein ca. 116,07 m² großer Bungalow, der auf ca. 485 m² sonnigem Eigengrund im Jahre 2017 in Massivbauweise erbaut wurde. Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau, konzipiert und errichtet nach neuesten Standards, bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Modernste bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mitintegriert

Das ziegelmassivgebaute Haus liegt in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Ausrichtung.

Die Zufahrt zu dem Wohnhaus erfolgt über die Seitenstraße, eine Garage sowie der PKW Stellplatz vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Das Haus bietet eine umweltfreundliche Beheizung mit Pellets (Radiatoren). Alternativ bzw. für die Übergangsmonate steht auch ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Der Garten mit einer ca. 23 m² großen Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses. Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung und die Fliegengitter sowie teilweise Rollläden sind weitere Highlights die für den Erwerb dieser top-ausgestatteten Liegenschaft sprechen. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen verlegt.

RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: geräumiger Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Wohnesszimmer/Küche mit Zugang zur Terrasse über die große Glastür, Abstellraum, Badezimmer, Toilette & Wirtschaftsraum/Technikraum sowie Garage.

NEBENGEBÄUDE: Gartenhaus
GARAGE: 36,40 m²

LAGE: Großkrut liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, ungefähr zehn Kilometer östlich von Poysdorf. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Tabak Trafik & ein Friseur.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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