Ein Stück vom Wienerwald - Objektnr. 5139202

Mitten im Wald, an einer ruhigen, kleinen, kaum befahrenen Straße gelegen, befindet sich die Liegenschaft. Am oberen Ende der kleinen Anlage, die aus Wohnungen und einigen wenigen Reihenhäusern besteht, befindet sich das hier angebotene Reihenhaus. Auf Ihrem Heimweg kommen Sie direkt bei mehreren Supermärkten vorbei, das Auhofcenter ist ebenfalls leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit der S-Bahn und verschiednen Buslinien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Trotzdem ist die Umgebung sehr ländlich, grün und ruhig.

Das Reihenhaus selbst erstreckt sich reihenhaustypisch über drei Stockwerke, ein kleiner, lauschiger Garten (43,70 m²) mit einer schönen, teilweise überdachten Terrasse befindet sich hinter dem Haus mit Blick ins Grüne. Ein Gartenhäuschen ist im Garten aufgestellt und bietet Platz für Gartengeräte.

Das Haus verfügt über 153,96 m² Wohnfläche, darin enthalten ist eine Loggia, die in die Terrasse im Garten übergeht. Die Terrassenfläche beträgt in Summe 60,40 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein

• Abstellraum,
• Küche,
• Gäste WC,
• Wohnzimmer mit Ausgang in den
• Garten,

im Obergeschoss sind 

• drei Schlafzimmer von den zwei einen Ausgang auf eine
• südseitige Terrasse haben,
• ein separates WC und das 
• Bad mit Badewanne,

im Dachgeschoss befindet sich eine

• Galerie
• zwei großen Terrassen und ein
• Bad mit Dusche.

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

Die Galerie hat auf der Nord- und auf der Südseite Fensterfronten zu den Terrassen, das macht diesen Bereich besonders hell und dieser abgeschiedene Raum eignet sich ganz besonders als Arbeitsbereich oder auch als Platz für z.B. Yoga. Jedenfalls ein Rückzugsort!

Alle Schlafzimmer sind hell und freundlich und haben eine gute Größe mit ausreichend Platz für Betten und Schränke.

Verschiedene Möbel können der Verkäuferin bei Bedarf abgekauft werden.

Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden.

Energieausweisdaten: HWB: C 49,34; fGEE: C 1,138; gültig bis 20.5.2029

Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann drei Monate nach dem Kauf bezogen werden! Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein wirklich schönes, geräumiges Reihenhaus in absoluter, etwas abgeschiedener Grünruhelage mit einem pflegeleichten Garten suchen, wenn Sie zusätzliche Rückzugsorte in Form von verschiedenen Terrassen schätzen, freue ich mich darauf, Ihnen diese Oase zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.