PROVISIONSFREI, SONNIGE 58 m2 Neubau, 2 Zimmer, 18 m2 Balkon, Grünblick, Wohnküche, Wannenbad, 2. Liftstock, Lavendelweg - Objektnr. 5138616

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 57,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 17,82 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 17,82 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:  

+ 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Anmietung von PKW-Stellplätzen möglich
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Energiekennwert - 34,06 kWh/m2.p.a.;

Lage

LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 999,00 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 146,09 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

PKW-Stellplatz Nr. 4:  € 77,51 inkl. 20 % MwSt. per Monat (optional)
PKW-Stellplatz Nr. 5:  € 81,12 inkl. 20 % MwSt. per Monat (optional)

Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages : € 324,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}