Einzigartig schönes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen: Luxuriöse Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Jetzt gleich anfragen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

In Kalsdorf bei Graz gibt es einige Besonderheiten, die es von anderen Gemeinden in der Umgebung unterscheiden. Hier sind einige davon:

1. Flughafen Graz: Kalsdorf bei Graz beherbergt den Flughafen Graz, der der zweitgrößte Flughafen in Österreich ist. Der Flughafen bietet viele nationale und internationale Flugverbindungen und ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für die Region.

2. Kalsdorfer Kürbis: Der Kalsdorfer Kürbis ist eine regionale Spezialität und wird in Kalsdorf bei Graz und der Umgebung angebaut. Der Kürbis wird für viele verschiedene Produkte verwendet, wie zum Beispiel für Kürbiskernöl, Kürbisbrot oder Kürbissuppe.

3. Freizeitzentrum Schwarzlsee: Das Freizeitzentrum Schwarzlsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Es gibt hier viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Tretbootfahren und Beachvolleyball. Außerdem gibt es hier auch eine Veranstaltungshalle, in der Konzerte und andere Events stattfinden.

Insgesamt bietet Kalsdorf bei Graz viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und ist bekannt für seine kulinarischen Spezialitäten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielen Besonderheiten und die TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz, fast schon in Feldkirchen bei Graz. 
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen:

• Erdgeschoß:
  • Windfang - 2,6 m²
  • WC - 1,46 m²
  • Diele - 8,6 m²
  • Wohnzimmer - 20,95 m²
  • Esszimmer - 6,8 m²
  • Küche - 8,75 m²
• Dachgeschoß:
  • Vorraum - 5,9 m²
  • Badezimmer - 13,87 m²
  • WC - 1,04 m²
  • Zimmer 1 - 11 m²
  • Zimmer 2 - 15,73 m²
  • Schrankraum - 4,52 m²
  • Schlafzimmer - 16,64 m²
  • Balkon - 4,9 m²
• Gartenhaus:
  • Lagerraum 1 - 7,8 m²
  • Lagerraum 2 - 9,82 m²
• voll ausgebauter Keller - ca. 65 m²

Ausstattung:

• Offene Küche zum Wohn- Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld)
• Wunderschöne Details mit hochwertigen Steinoptik-Wandfliesen
• Schwedenofen für zweisame Stunden
• Große Terrassentür mit Grillecke und Platz für 10 Personen
• Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe für 6-8 Personen
• Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss im Keller
• zentrale Staubsaugeranlage
• Derzeit wird der große Raum im Keller als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich, Schlafmöglichkeit genutzt (Einliegerwohnung)
• Balkon mit Grünblick und Weitblick 
• Toller Garten mit schöner Sitzecke und Wasserfall
• Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden
• Wasseranschlüsse für Waschmaschine
• Sauna, Solarium

HIGHLIGHTS

• Top-Lage & Top-Infrastruktur
• Leben am grünen Stadtrand von Graz
• Ost Ausrichtung
• Helle und topmoderne Räume 
• Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß, Stiegenhaus, Obergeschoß wie auch im Keller
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wunderschöner Einbau-Whirlpool, getrennter Dusche sowie Handtuchheizkörper
• Wunderschöne Holzdetails im Obergeschoß
• Lichtdurchflutete Räume
• Sauna im Keller
• Hausstaubsaugeranlage
• Gartenhaus mit Platz für die Dinge des täglichen Lebens
• Wunderschöne Details im Garten mit schöner Sitzgelegenheit (Wasserfall!)
• Balkon mit Weitblick
• Schwedenofen für romantische Stunden am Abend

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}