Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in 2011 Sierndorf - Objektnr. 5138455

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße!

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive  2 PKW Stellplätze.  

Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 121 m² Wohnfläche auf 360m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.  

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.
Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. 

Alle Fenster sind dreifach verglast.

Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben. 

Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 275,00 pro Monat.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 61,13 m²
Büro             -  10,17  m²
Vorraum       -  6,20  m²
WC               -  4,81  m²
Wohnküche  - 39,95 m²

Obergeschoss: 60,12m²
Vorraum:      -    4,84 m²
Bad:             -    9,17 m²
Zimmer        -   11,35 m²
Zimmer        -   11,35 m²
Zimmer        -   21,30 m²
Abstellraum -   2,14 m²

Kaution: € 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.