++TOP GRUNDSTÜCK MIT WUNDERBARER AUSSICHT - KAUF IN 3400 KLOSTERNEUBURG ++ - Objektnr. 5138440

++TOP GRUNDSTÜCK MIT WUNDERBARER AUSSICHT - KAUF IN 3400 KLOSTERNEUBURG ++

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr guter, absolut ruhiger Wohnlage Klosterneuburgs / Kierling.

In leichter Hanglage befindet sich dieses unbebaute Grundstück von 1029 m² Größe (Im Grenzkataster vermerkt).

Das Grundstück ist über eine Fahne zu begehen und zu befahren dadurch ist absolute Ruhe und Privatheit garantiert.

Ein fantastischer Fernblick ist ebenfalls gegeben.

BESONDERE MERKMALE:

* fantastische Fernsicht

* hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort

* ideale Größe für Ihren Einfamilientraum oder auch eine Doppelhaus-Bebauung

* absolut ruhige Wohngegend

* sehr angenehme Nachbarschaft

* ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage

* nur wenige Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg

* in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden

* An der seitlichen Grundstücksseite NW sind 9 m Breite nicht verbaubar, das Nachbargrundstück hat mit derselben Auflage bereits einen Baumbestand bepflanzt.

Bauklasse: I, II

Bauweise: offen

Bebaubarkeit: 0.00

Aufschließungsgebühr ist noch zu entrichten.

Das Grundstück wird im IST-Zustand übergeben.

Kaufpreis:  EUR 889.000,00 (Übergabe im jetzigen IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.