Eigentum in der Nähe vom Westbahnhof - Gartenmitbenutzung - Objektnr. 5138348

TOP LAGE:
Mariahilfer Straße - ruhige Seitenstraße - Loggia - 3 Zimmer - Sauna - Gartenmitbenutzung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

In einer ruhigen Seitenstraße der Mariahilfer Straße, in der Nähe vom Westbahnhof, wartet diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia auf Sie. Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.

Sie betreten einen Vorraum welcher zur Küche, zum ersten von drei Zimmern, zum Abstellraum, zum Badezimmer und zum separat begehbaren WC führt. Die Küche ist möbliert und mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Im kleinen Zimmer direkt neben der Küche gibt es eine Durchreiche. Vom großen Zimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Loggia.

Raumaufteilung
Vorraum
Separate Küche mit sämtlichen Geräten
Zimmer mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
Schlafzimmer mit Loggia
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum

Highlights
Begrünter Innenhof mit Spielplatz
Separater riesiger Kinderspielraum mit eigener Toilette
Kinderfahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellraum
Waschküche
Trockenräume
Sauna

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
Durch die Nähe zum Westbahnhof ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Gehminuten beim Bahnhof oder Sie fahren eine Straßenbahnstation mit den Linien 52 oder 60. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Resümee
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung zu einem fairen Preis in einer zentralen Umgebung.
Die Wohnung ist vermietet bis 31.10.2025.

Energieausweis HWB: 78,56

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535Barrierefrei: JA