"++RuheLage++" - Objektnr. 5138330

"++ RuheLage ++"

Diese Zimmer/Küche - Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in der Einwanggasse 40. Die Fenster der Küche sowie des Wohnraums sind in den sehr ruhigen und grünen Innenhof (Osten) ausgerichtet.

Im Wohnraum ist ein schönes großes Hochbett mit Geländer eingebaut, um den vorhandenen Platz optimal nutzen zu können. Die Gastherme in der Küche wird vor dem Verkauf noch komplett erneuert, in der Küche gibt es weiters eine Duschkabine sowie ein Waschbecken. Ein WC gibt es in der Wohnung zwar nicht, jedoch steht ein WC direkt gegenüber exklusiv zur alleinigen Nutzung für diese Wohnung zur Verfügung. Generell freut sich die Wohnung auf eine Renovierung.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es im Innenhof.

Der Lokalbahnhof Penzing (Schnellbahn S45, S50) befindet sich in der Nähe, die U4 Station Hietzing ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es aber auch in unmittelbarer Nähe (Straßenbahn 52, Bus 51A). Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut zu erreichen. Gleich in der Nähe befindet sich auch der Matznerpark.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 99.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.800,--/monatlich € 396,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.