Charmante Singlewohnung mit Balkon im 23. Bezirk - Objektnr. 5138327

Bist du auf der Suche nach einer charmanten Singlewohnung, die den perfekten Rückzugsort inmitten des südlichen Wiens bietet? Dann könnte diese Wohnung genau das sein, wonach du suchst!

Wohnungsdetails:
5. Stock mit Aufzug
Größe: 31 m² Wohnfläche, 3 m² Balkon (in den Innenhof)
Baujahr: 2020, Top-Zustand
Einbauküche in mattem Schwarz inkl. Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Anschluss für Waschmaschine)
Böden: Wohnzimmer & Küche mit Eichenparkett
Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvoller Ausstattung
Balkon: Genieße sonnige Tage auf deinem eigenen Südbalkon mit Panoramablick

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des südlichen Wiens, umgeben von Natur und Ruhe. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage welche 2020 erbaut wurde und bietet ein komfortables und praktisches Wohnkonzept für Singles, Berufstätige oder Studierende. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und helles Ambiente, während der Balkon im Süden einen Ort zum Entspannen und Genießen bietet.

Highlights:

Atemberaubender Weitblick von deinem eigenen Balkon (Innenhof)
Moderne Ausstattung im Badezimmer
Gut durchdachtes Wohnkonzept für Singles
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
Fußbodenheizung (Fernwärme)

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Perfektastraße in 7 Gehminuten
Gute Anbindung an die Badner Bahn in max. 10 Gehminuten
64A Buslinie in 2 Gehminuten
Anschlussstelle Inzersdorf (A23) Entfernung ca. 2,3 km
Anschlussstelle Altmannsdorf (A23) Entfernung ca. 2,4 km
Anschlussstelle Vorarlberger Allee (S1) Entfernung ca. 2,8 km
SCS (über B17) Entfernung ca. 4,5 km

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.