Objektbeschreibung:
Willkommen zu dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1960. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 70 m². Sie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen ruhigen, grünen Innenhof aus. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Im Jahr 2014 wurde die Fassade des Gebäudes erneuert und eine neue Dämmung sowie ein neues Dach installiert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das laufende Darlehen, das im Jahr 2034 ausläuft. Dadurch werden die Betriebskosten deutlich gesenkt und bieten langfristig eine finanzielle Entlastung.
Innenausstattung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Sicherheitstür empfangen, die Ihnen ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die französischen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung und bieten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf den grünen Innenhof genießen können.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche in Beige mit Holzoptik, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch ansprechend. Fliegengitter an den Fenstern ermöglichen es Ihnen, die frische Luft hereinzulassen, ohne störende Insekten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche und Fliesen in Beige. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine besonders entspannte Atmosphäre schafft.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend am Rande von Wien, was Ihnen eine erholsame Wohnatmosphäre bietet. Der Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und Ihnen eine bequeme Fahrt in die Wiener Innenstadt ermöglicht.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
? Vollmöbliert
? hochwertiger Parkettboden
? hochwertige Einbauküche
? französische Fenster
? absolut ruhig und hell
? grüner Innenhof
? Sicherheitstür
? Abstellraum
? Fliegengitter
? Außenjalousien
LAGE:
? Zentral
? Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
? Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
? Bus 258, 259, 260, 261, 262
? S Bahn
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
