TOP-AUSSTATTUNG! 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN RUHELAGE - Objektnr. 5138323

TOP-AUSSTATTUNG! 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN RUHELAGE

BESCHREIBUNG: schöne neuwertige 45 m² Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus, Bj. 2018, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung, Eichen Parkettböden im Wohnraum, Fliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores, EWE Einbauküche inkl. Geräte.

ENERGIEKENNZAHL: 27 kWh/m²a, fGee 0,77

RAUMAUFTEILUNG:
Vom Eingang gelangt man in die Wohnküche mit Ausgang auf den 17m² großen Balkon,
das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss kann sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche
betreten werden.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon.

ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, Garagenplatz

NETTOMIETE: EUR 659,35
Miete Garagenplatz: EUR 50,00
Betriebskostenakonto: EUR  75,57
Betriebskostenkonto Garage: EUR  16,35
Heizkostenakonto:  EUR  9,77
10% Ust: EUR  73,49
20% Ust: EUR  15,22
GESAMTMIETE: EUR 899,76 zuzüglich Stromkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 2.700,--
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig.

LAGE: TOPLAGE. In 5 Gehminuten bei der Bahnstation Hadersdorf - Weidlingau, 6 Autominuten zum Auhof-Center, Apotheke, Schule, Kindergarten ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt und Ausfahrt Wien-West in 6 Autominuten erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ABarrierefrei: JA