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Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Bezirk Döbling - Objektnr. 5137590

1190
Ort
€ 1.425,36
Gesamtkosten
77,31 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5137590 // 63100
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKrottenbachstraße
1190 Wien
Befeuerung
Mietdauer5
Fläche77,31 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.280,00
Brutto-Miete:€ 1.425,36
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 175,21
Mehrwertsteuer:€ 129,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.425,36
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Bezirk Döbling

Zentrale 3 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend, direkt am Hugo-Wolf-Park, welcher auch ein Familienbad und diverse Spielplätze anbietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur.

Die helle Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoß und umfasst 77 m² Wohnfläche sowie einen knapp 8m² großen hofseitigen Balkon. Die Erstbezugswohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen und ist mit einer Klimaanlage, einem außenliegenden Sonnenschutz und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Apartment selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

In der Wohnung wird mit Anfang November eine Küche eingebaut.

Ausstattung:

-Klimatisierung
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahnlinie 45
Buslinien N35, 35A, 40A

Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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EHL Wohnen GmbH
Leo Idinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5137590

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 , 2019, 2020, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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