Tolles Altbauhaus mit ausbaupotenzial! VIRTUELLE BESICHTIGUNG MÖGLICH! 1.198 m² Gartenfläche! - Objektnr. 5137545

Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! 

Hier kommen Sie zur Virtuellen Besichtigung: 

www.youtube.com/watchv=ZBWsXIOLsNk

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Das Grundstück liegt direkt am Mühlkamp. Eine private Brücke bringt Sie aufs andere Flussufer, wo Sie ihr Wald oder ihre Grünfläche erwartet. Der derzeitige Eigentümer hat die Flussuferseite den Tieren und Pflanzen geschenkt. Daher befinden sich regelmäßig Rehe, Hasen und vieles weitere im Naturbelassenen Teil des Gartens.
Das dort verfügbare Holz wäre ebenso zum Heizen in kalten Wintern geeignet. Der Fluss dient im Sommer auch als perfekte Abkühlung. (Wassertiefe ca. 1,50 m)

Das Haus umfasst derzeit ca. 85 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: 

• Großzügiger Vorraum
• Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne (inkl. Fenster)
• Wohnzimmer mit Holzkamin
• Küche mit eigener Speiß
• Schlafzimmer
• Dachgeschoß ist ausbaubar !!! Weitere Wohnfläche möglich! 
• eigener WEINKELLER!

2003 wurden bereits Dach, Fassade, Heizung, Strom, Wasser und Fenster saniert. Auch ein Glasfasernetz wurde ergänzt. Nun sind Sie dran um dem Innenraum und dem Garten neuen Glanz zu schenken. 

FACTS 

Grünfläche - NICHT BEBAUBAR: ca. 1038 m²
Grundstück mit Bestandshaus ca. 281 m²
Wohnfläche: ca. 85 m²

Teilweise Renovierungs-Sanierungsbedürftig
Dachgeschoß Potenzial zum Ausbauen!
Heizung via Zentralheizung Gas und Holzofen!
Tolles Grundstück und Haus mit viel Potenzial! 

Bezug: ab sofort

Preis: 250.000,- EUR zzgl. 3% +20% Ust. Provision

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.750m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}