Traumhafte Mietwohnung Nähe Reumannplatz! - Objektnr. 5137414

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung in einem Niedrigenergiehaus am Puchsbaumplatz.

Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk 5 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz kann somit als ausgezeichnet beschrieben werden, so befinden sich neben der U1 zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Umgebung. Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.

Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und kann somit als erstes städtisches Ökohaus in Favoriten bezeichnet werden.
Neben diversen Allgemeinräumen steht den Bewohnern auch eine große Dachterrasse zur Verfügung. Auf dieser befinden sich Sonnen- und Warmwasserkollektoren, welche neben der Energieversorgung auch zur Beschattung dienen. Das durch Verglasung natürlich belichtete Stiegenhaus befindet sich an der Rückseite des Hauses, welches zugleich passiver Sonnenenergienutzung dient. Das Regenwasser (Grauwasser), welches in einer Zisterne im Keller gespeichert wird, dient der WC-Spülung. Der Keller ist garagenfrei, eine entsprechende Vereinbarung bezüglich Parkflächen, wurde mit einer benachbarten Garage getroffen.

Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich im fünften Liftstock und ist westseitig orientiert! Die Wohnung weist eine Gesamtgröße von ca. 73 m² und folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, ein hofseitiges Schlafzimmer (ostseitig orientiert), Wohnraum mit offener Küche (voll möbliert, alle Geräte vorhanden), geräumiges Zimmer (ca. 13m2), kleines Zimmer (ca. 10 m2), Bad mit Wanne und getrenntes WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird voll möbliert zur Vermietung ausgeschrieben.
 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1250,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt)

Mietbeginn: ab 1.10.2023

Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: EUR 3750,-

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}