Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte in herrlicher Grünlage in 1220 Wien, Schillochweg 51. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m2 auf 2 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ein ca. 57 m2 großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit insgesamt ca. 120 m2.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, einem großen Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von 13 m2, 16 m2 und 17 m2.
Untergeschoss (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt in Vorkeller, Zimmer, Waschküche und Technikraum und Home-Office/Fitnessbereich
Ausstattung
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
- Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- 1 PKW-Abstellplatz inklusive
- Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler
- Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
- Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
- Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
- Terrassenverfliesung
- Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
- Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
Lage und Infrastruktur
- Zwischen Schiller- und Mühlwasser
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- In idyllischer Grünlage
- In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen
- Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe – und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.290,00 Euro
Betriebskosten brutto: 130,00 Euro
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter mario.maizner@glorit.at oder +43 699 14 914 571 zur Verfügung!
