Schicke Neubau-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Objektnr. 5137314

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese ruhige 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon in der Hutweidengasse im 19. Bezirk.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Bus, S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bank, Bäckerei, usw..) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum mit Platz für Garderobe
€ Wohnzimmer mit Ess-Bereich
€ Küche
€ 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
€ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
€ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
€ separates WC mit Waschbecken
€ Balkon
€ Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS
€ absolut ruhig
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ tolle Raumaufteilung
€ zentral begehbar
€ 2 hofseitige Schlafzimmer
€ Außenjalousien
€ moderne Küche mit Markengeräten
€ Badewanne UND Dusche
€ hofseiter Balkon mit Blick ins Grüne
€ sehr gute Infrastruktur
€ Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar
€ bei Bedarf Garagenplatz á € 90 bto im Haus (Stapelparker)
€ Waschküsche
€ Fahrradabstellraum
€ trockener Keller

UMGEBUNG
€ Hugo-Wolf-Park
€ Grinzinger Heurigen
€ Kahlenberg
€ Pötzleinsdorfer Schlosspark

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling)
€ Autobuslinie 35 A, 10A

Erstzahlung
€ € 125 Vertragserrichtung
€ 3 Monatsmieten Kaution
€ Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1085,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €185,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1399,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89