Schicke Dachgeschoßwohnung mit Wohlfühlterrassen - Objektnr. 5137303

Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses (Baujahr 1914) Mitte der 1990er Jahre errichtet. Sie zeichnet sich vor allem durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich und ihren unverbaubaren Blick auf gepflegte Gärten aus, den Sie rundum genießen können.

Die Wohnung empfängt mit einer Diele mit Garderobe und Toilette, führt linkerhand in das größere Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite und geradeaus direkt in den großzügigen Wohnessbereich mit offener, aber optisch abgetrennter Küche von Bulthaup mit Miele Geräten (Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Dampfgarer, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler). Ein Bereich des Wohnzimmers mit Blick zum Kahlenberg wird derzeit als Home Office genützt, eine gemütliche Leseecke findet sich in unmittelbarer Nähe zur Terrasse. Zur südseitigen Terrasse führt eine 4m breite, raumhohe Verglasung mit Schiebetüren, die sich weit öffnen lassen und Sonne und Natur in die Wohnung holen. 

Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschtrockner, der in einen raumhohen Schrank integriert ist. Zwei kleine Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht im Badezimmer. Über eine Holztreppe aus Eiche gelangt man zur Galerie mit weiteren Einbauschränken, die zusätzlichen, großzügigen Stauraum bieten.  Von hier geht es auf die zweite Terrasse mit Pergola und Blick zum Kahlenberg. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine 3-Scheibenverglasung sowie Rollläden/Raffstore bei allen Fenstern/Terrassentüren, Vollholzparkett, Innentüren vom Tischler mit hochwertigen Designer Beschlägen, Dornbracht Armaturen in Bad/WC sowie zahlreiche maßangefertigte Schränke bzw. Einbaumöbel. Fotos (c) Stefan Behtler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}