Bruck an der Leitha | Modernes Einfamilienhaus mit Pool in traumhafter Ruhelage - Objektnr. 5137302

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Moderner Wohntraum mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl

Das und vieles mehr bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine moderne Küche. Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.

Die Grundstücksfläche beträgt 740 m², die Wohnfläche ca. 194 m² und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss  (ca. 97 m²)

• Zentrales Vorzimmer
• Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, welcher mit Holz befeuert wird
• Küche mit Kochinsel 
• Zimmer | Homeoffice
• Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Raumhöhe ca. 2,70 m

Obergeschoss (ca. 97 m²) + Dachgeschoss ausbaubar (ca. 100 m²)

• 4 Schlafzimmer 
• Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner
• Das Dachgeschoss ist auf weitere ca. 100 m² ausbaubar

Keller (ca. 97 m²)

• Fitnessbereich
• Werkstatt, Technikraum und zwei weitere Räume

Außenbereich

• Überdachter Eingangsbereich
• Zwei Autoabstellplätze in der Garage
• Zwei Autoabstellplätze im Freien
• Garten mit Terrasse und Grillplatz
• Swimming Pool, rund,  5,5 m Durchmesser und 1,10 m tief
• Abstellraum

Ausstattung

• Das Haus wird komplett möbliert und mit allen Geräten verkauft
• Vinyl-Böden
• Kunststoff-Alu Fenster | 2-fach und 3-fach Verglasung
• Smart Garagentor, welches bequem von Ihrem Mobiltelefon gesteuert werden kann
• Video-Überwachung im Eingangsbereich
• Bewässerungsanlage im Garten
• Vorbereitungen für eine Solaranlage wurden getroffen, das Material dafür liegt bereits im Keller
• Geheizt wird mit Gas, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der mit Holz befeuert wird

Bei den Baumaßnahmen von 2012 bis dato wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden.

Lage  
Ruhige Lage, ländlicher Charakter, bestens ausgebaute Infrastruktur, gute Anbindung, nahe zur Autobahn A4.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. Das Einkaufszentrum Eco Park liegt wenige Autominuten entfernt.

Entfernungen
Flughafen Wien Schwechat: ca. 24 km  
Outlet Center Mc Arthur Glen Parndorf: ca. 10 km
Neusiedler See: ca. 12 km
Wien: ca. 40 km

Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Youtube-Video an.

Konnten wir Sie mit dem Video neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Livebesichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da! Ich freue mich auf Sie!  

Belinda Pöll // Mobil +43 676 320 76 23 // belinda.poell@swisslife-select.at

Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}