NEU! ++ TIEFGARAGE ++ GARTEN/ TERRASSE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BEZUGSFERTIG ++ PRESSBAUM ++ - Objektnr. 5136512

Ihr Traumzuhause und die passende Finanzierung - Alles aus einer Hand!

• Profitieren Sie exklusiv als unser Kunde von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren!

Sie möchten auch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen

• Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt.
• Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch mit einer hilfreichen Bank Zwischenfinanzierung, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen!

PROJEKT:

• Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG! und in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt sind!
• Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2022) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE:

• Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

• Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
• Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
• Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, KLIMAANLAGE, Garten mit Rollrasen, etc

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUF DEM DACH:

• Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, sondern auch eine integrierte Außenbeschattung sowie eine Vorbereitung für eine PHOTOVOLTAIKANLAGE.
• Mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ca. 10-15 KWh (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber Ihre eigene Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!
• Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! 
• Sie haben die Möglichkeit, den Energieüberschuss für den täglichen Bedarf in einer eigenen Batterieanlage zu speichern und bei Bedarf zu nutzen - beispielsweise für den Nachtbetrieb von Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Heizung, Klimaanlage, etc.) oder auch das Laden Ihres Elektroautos.

UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS, GASPREIS UND STROMAUSFÄLLEN:

• Mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage und einem Batteriespeicher produzieren Sie die meiste Energie, die Sie heute und vor allem in der Zukunft (z.B. für ein Elektroauto) benötigen, selbst!
• Eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher bietet zudem Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz, reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich!

KLIMAANLAGE: 

• Genießen Sie das ganze Jahr über perfekt temperierte Zimmer und steigern Sie so Ihre eigene Leistungsfähigkeit!
• In jedem Zimmer ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden, ebenso wie auf dem Dach für das Außengerät.
• Optional kann die Klimaanlage direkt erworben werden.

FENSTER:

• Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.
• INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen.
• Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt!

GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS:

• HAUS 1: gerade VERKAUFT!

HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 247 m2

• Wohnfläche: ca. 138 m2 
• Gartenfläche: 96,51 m2 
• Terrassenfläche: 12,54 m2
• Kaufpreis: EUR 575.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 3: Gesamtfläche ca. 202 m²: 

• Wohnfläche: ca. 100,07m2 
• Gartenfläche: ca. 88,46m2 
• Terrassenfläche: ca. 13,11m2 
• Kaufpreis: EUR 499.000 (Schlüsselfertig!) 

HAUS 4: Gesamtfläche ca. 309 m²

• Wohnfläche: 126,22m2 
• Gartenfläche: ca. 159,95m2 
• Terrassenfläche: 23,04m2
• Kaufpreis: EUR 575.000 (Schlüsselfertig!) 

TIEFGARAGE:

• Für Ihr Auto nur das Beste - ein Parkplatz direkt in der Garage!
• Haben Sie genug von Staub und Kratzern durch das Parken auf der Straße Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto
• Wir haben die perfekte Lösung für Sie!
• Sichern Sie sich zwei Stellplätze für 12.500 EUR pro Stellplatz.

LAGE:

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden.
• Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.