U4! Letzter Stock mit ROOFTOP und mega Ausblick! Kühlung, Erdwärmepumpe - Objektnr. 5136445

Das Projekt umfasst insgesamt 26 Wohnungseigentumsobjekte, die den Charme eines Altbaus mit modernster Technik verbinden und durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zur Auswahl stehen 2-3 Zimmer Wohnungen mit Flächen von ca. 32 m² bis 92 m².

Großzügig ausgestaltete Außenflächen auf den sechs Obergeschoßen bieten weite Blickachsen über die umgebene Bebauung hinweg bis nach Niederösterreich. Nach der Sonne ausgerichtete Photovoltaikanlagen gewinnen Energie zum Betrieb der Erdwärmeanlage auf dem Grundstück. So wird im Winter energiesparend geheizt und im Sommer gekühlt! Ein zukunftssicherer Schritt Richtung Klimaneutralität und Selbstversorgung. Das Projekt wird nach Klimaaktiv Stufe GOLD zertifiziert.

Ausstattung:

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Photovoltaikanlagen
- Erdwärmeanlage
- Außenbeschattung an Fenstern
- 11 Garagenstellplätze mit teils ausgestatteten E-LadestationenDas Projekt Pomgarten besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Mit der Straßenbahn vor der Türe erreichen Sie in nur 20 Minuten die Shopping Meile "Mariahilfer Straße" mit unzähligen Geschäften. In der anderen Richtung liegt Ihnen die Natur des Lainzer Tiergartens zu Füßen.

Die U-Bahn-Station "Unter St. Veit" ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 5 Minuten zum Schloss Schönbrunn oder in 15 Minuten zum Karsplatz.

Die Lage besticht zudem durch viele Nahversorger (Billa, Lidl, Penny, Eurospar) und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie Schulen, Arztpraxen und Krankenhäuser (Hanuschkrankenhaus, Baumgartner Höhe, Wilhelminenspital) in der Nähe.

U4 Unter St. Veit - ca. 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 49 - ca. 3 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 52- ca. 5 Minuten zu Fuß
U3 Station Hütteldorfer Straße 5 Minuten Fahrtzeit (49er)
Karlsplatz - 17 Minuten mit der U4, Museumsquartier 14 Minuten mit der U3

Einbauküchen inkl. Geräten
Balkone und Terrassen mit Weitblick
Tiefgarage mit 11 Stellplätze (E-Ladestation möglich)
Wärmepumpe
Raumkühlung (Betonkernaktivierung)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Parkettboden
Außenbeschattung


Klimaanlage: JA


Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.