NEU! ++ 5 ZIMMER ++ 152 m² WNFL ++ ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN/ TERRASSE + 2 BALKONE + 2 PKW STELLPLÄTZE ++ - Objektnr. 5135746

Ihr Traumzuhause und die passende Finanzierung - Alles aus einer Hand!

• Profitieren Sie exklusiv als unser Kunde von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren!

Sie möchten auch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen

• Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch mit einer hilfreichen Bank Zwischenfinanzierung, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen!

Zum Projekt: 

• Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik und Raumaufteilung  stylisch, modern und zeitlos schön!  
• Die Häuser haben ca. 152,50 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 eigene PKW Stellplätze!
• Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 
• Fertigstellung (Belagsfertig) ist bis ende 2023 anvisiert.

Luftwärmepumpe + Vorbereitung für Photovoltaik:

• Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, sondern auch eine integrierte Außenbeschattung sowie eine Vorbereitung für eine PHOTOVOLTAIKANLAGE.
• Mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ca. 10-15 KWh (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber Ihre eigene Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!
• Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! 
• Sie haben die Möglichkeit, den Energieüberschuss für den täglichen Bedarf in einer eigenen Batterieanlage zu speichern und bei Bedarf zu nutzen - beispielsweise für den Nachtbetrieb von Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Heizung, Klimaanlage, etc.) oder auch das Laden Ihres Elektroautos.

Kein Baurecht, keine Pacht:

• Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

Gemütlich + Geräumig + Hochwertig:

• Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
• Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
• Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc.

Symbiose aus Komfort und Luxus:

• Das Haus bietet die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen, der im Zentrum von Komfort und Luxus steht.

• Zusammen mit z.B.: einem Chesterfield-Sofa schafft dieser Kamin unvergessliche, romantische Momente und verleiht Ihrem Zuhause eine perfekte Symbiose aus Stil und Wärme.

ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE:

HAUS 1:

• 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 101,23 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE = EUR 599.000 -Belagsfertig!

HAUS 2:

• 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE = EUR 599.000 -Belagsfertig!

HAUS 3:

• 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE = EUR 599.000 -Belagsfertig!

HAUS 4:

• 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE = EUR 599.000 -Belagsfertig!

Lage:

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
• DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

Für Ihr Auto nur das Beste - 2 PKW STELLPÄTZE direkt vor Ihrem Zuhause!

• Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße.
• Bieten Sie sich und Ihrem Fahrzeug den verdienten Komfort und Sicherheit.
• Steigen Sie bequem direkt vor Ihrem Zuhause ein und aus.
• Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!

Kaufen oder Mieten

• Ein Fixzinskredit gewährleistet finanzielle Stabilität und schützt vor Zinserhöhungen, wodurch Sie unabhängig von Inflation und Mietpreisschwankungen bleiben.
• Bei Inflation bleiben hiermit die Kreditkosten konstant, während Ihr Einkommen steigt, wodurch sich der relative Anteil des Kredits verringert und eine schnellere Tilgung ermöglicht wird.

Carpe Diem:

• Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie das beste Haus für sich.
• Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

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PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.