Luxus Apartment | RaimundTheater! - Objektnr. 5135738

Wunderschönes Apartment | beim Raimund Theater | ruhige Lage | Nähe Mariahilfer Straße!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01 526 26 36 14

Ein hochklassig sanierter Erstbezug – Apartment wartet auf Sie!

Die um 1900 erbaute Liegenschaft in der Strohmayergasse umfasst ein Hochparterre und vier weitere Etagen. Die Stilaltbaufassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entree und im Stiegenhaus fort. Das Apartment liegt im 2. Stock mit Lift.

2 Zimmer Apartment

Ausstattung:
Parkett
Fliesen
Gas-Etagenheizung
Komplettküche
Beleuchtungskörper
Türrahmen aus Holz
Isolierglasfenster

Raumaufteilung:
Vorraum
Toilette
Wohnzimmer mit offener Komplettküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Schrankraum
Abstellraum

Kosten:
Kaufpreis 449.000,- EUR
Betriebskosten 161,25 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 73,20 EUR

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit den U-Bahnen U3 und U6, sowie 5 Straßenbahnlinien, Bussen und Schnellbahnen sowie Zügen der ÖBB und der Westbahn bestens angebunden. Die Autobahnen erreichen Sie in einigen Minuten. Die naheliegende Fußgängerzone der Mariahilfer Straße bietet alles für Ihren Einkauf. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants.

Resümee:
Das attraktive Gebäude in Ruhelage, das Apartment mit der großzügigen Raumaufteilung und der hochklassigen Sanierung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieklasse: B, HWB: Ref,SK 160 fGEE,SK 3,14

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schattenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01 526 26 36 14